Die Immobiliendienstleister Makler • Hausverwaltung • Home Staging

Allgemein

In dieser Kategorie finden Sie Artikel über unseren Alltag als Immobilienmakler und Hausverwalter im Kreis Calw, Böblingen sowie im Enzkreis.

Bretterhütte

berggeist007 / pixelio.de

Heute rief einer Interessentin auf eine unserer Immobilienanzeigen an und wollte einen Besichtigungstermin vereinbaren. Da der Vermieter jedoch keine Haustiere möchte, die Interessentin jedoch mehrere Hunde hat, mussten wir nach Alternativen für sie suchen.

Wir vereinbarten daher, dass sie sich einoige Gedanken darüber macht, was genau sie sucht, welche Größe, Anzahl der Zimmer, Preis, etc und sich dann wieder bei uns meldet. Wenig später rief die Dame dann erneut an und teilte mit, dass sie sich nun Gedanken gemacht hätte und auch einmal durchgerechnet hätte, was sie sich genau leisten könnte.

Es sollte auf alle Fälle ein Haus sein, mindestens 100 m² mit großem Garten und wenn möglich mit Garage und separatem Carport. Zudem benötigt sie in jedem Fall ein Objekt mit einer Einbauküche. Soweit so gut und durchaus machbar. Als jedoch das Thema Kauf oder Miete aufkam, änderte sich dies schnell. Die Interessentin hatte sich dies, wie sie sagte, mehrfach durchgerechnet und teilte dann mit, dass das Haus in jedem Fall zum Kauf sein sollte. Als Kaufpreis hatte sie sich maximal 10.000 Euro vorgestellt. Soviel können sie sich ohne Probleme leisten meinte sie.

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Seit heute neu in der Vermarktung:

Reihenendhaus mit schönem Garten

Schönes großzügiges Reihenendhaus in Althengstett mit großem Garten sowie Garage.

Mit 6 Zimmern auf ca. 149 m² bietet die Immobilie auch für Familien genügend Raum.
Der große Garten läd vor allem im Sommer zum spielen, toben und entspannen ein. Auch laue Sommerabende lassen sich auf der Terrasse gemütlich verbringen. Im Winter sorgt ein schöner  Kaminofen für gemütliche und behagliche Wärme.

Nähere Informationen finden Sie hier oder kontaktieren Sie uns unter 07051 59 74 49 2 oder per eMail.

 

Frohe Weihnachten

gänseblümchen / pixelio.de

Die Immobiliendienstleister bedanken sich bei allen Kunden, Lesern und Partner für das entgegengebrachte Vertrauen,
für die gute Zusammenarbeit und Ihre Treue.

Wir freuen uns auf einen weiterhin regen Austausch sowie gute Zusammenarbeit im kommenden Jahr!

Ihnen und Ihrer Familie wünschen wir eine besinnliche Weihnachtszeit sowie für das Jahr 2015
viel Glück, Gesundheit und Erfolg.

Wohnzimmer mit Kamin

Wohnzimmer mit Kamin

Aktuell haben wir eine schöne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und viel Potential zur Verwirklichung des persönlichen Wohntraums anzubieten.
Das Haus befindet sich in 75382 Althengstett, Ortsteil Neuhengstett und bietet auf rund 118 m² genügend Platz für eine ganze Familie.

Durch die Einliegerwohnung mit zusätzlichem Eingang, bietet sich die Immobilie auch für Ehepaare und Familie an, die diese eventuell vermieten möchten (ideal für Singles und Studenten).

Nähere Informationen finden Sie hier oder kontaktieren Sie uns unter 07051 59 74 49 2 oder per eMail.

Auch im letzten Teil unserer kleinen Serie widmen wir und den unkomplizierten Maßnahmen, die jeder Eigentümer einer Immobilie zumindest alle zwei Jahre durchführen sollte, um einen massiven und schnellen Wertverlust seines Hauses zu verhindern. Auch den Außenanlagen sollten hierbei Beachtung geschenkt werden, auch wenn diese oftmals vergessen werden. Ein mitunter teurer Fehler.

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Der vorletzte Teil unserer fünfteiligen Serie zum  Thema Wertverlust einer Immobilie verhindern, beschäftigt sich heute mit den oft nur sehr schwer zugänglichen Elektro- und Sanitärinstallationen. Jedoch gibt es auch hier einiges, worauf man achten sollte um einen möglichst geringen Wertverlust zu haben.

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Auch der Bereich des Kellers, des Daches sowie der Fenster und Türen sollte regelmäßig kontrolliert und ggf. instandgesetzt werden, um den Wert Ihrer Immobilie dauerhaft zu erhalten. In  diesem Teil unserer Werterhaltungsserie beschäftigen wir uns daher mit diesen zum Teil sehr kostenträchtigen Bereichen und worauf hierbei besonders zu achten ist.

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Als Eigentümer eines Hauses ist man, wie auch beim Auto, einem massiven Wertverlust der Immobilie ausgesetzt, wenn man sich nicht regelmäßig um den Erhalt der Bausubstanz kümmert. Im Laufe eines Immobilienlebens kommt so schnell mal das zweieinhalbfache des ursprünglichen Kaufpreises für die Erhaltung zusammen.
In dieser Serie möchten wir Ihnen zeigen, mit welchen Maßnahmen sich der massive Wertverlust zumindest deutlich verlangsamen lässt.

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Mit Urteil vom 22. Mai 2013 stellte das Finanzgericht Münster (AZ: 10 K 3103/10 E) fest, dass die vom Verkäufer zu bezahlende Maklercourtage unter bestimmten Umständen als Werbungskosten von den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung abgezogen werden kann.
Das Gericht stellt hierbei einige Voraussetzungen auf, die für eine Abzugsfähigkeit gegeben sein müssen.

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