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Makler FAQ

Tony Hegewald / pixelio.de

Immobilienvermarktung allgemein:

Warum sollte ich einen Immobilienmakler beauftragen?

Immobilienmakler haben zum einen die nötige Sachkunde, zum anderen kennen sie den Markt und haben die notwendige Erfahrung. Die Arbeit eines Immobilienmaklers beschränkt sich dabei jedoch nicht nur auf das Bewerben des Objekts und die Durchführung von Besichtigungen. Dies könnten Sie schließlich auch alleine. Der Immobilienmakler versucht vielmehr zwischen den Wertvorstellungen des Eigentümers und denen des Interessenten zu vermitteln, die oft auf Grund eines persönlichen Bezugs zur Immobilie sehr voneinander abweichen können.

Kann man auch mehrere Makler gleichzeitig beauftragen?

Selbstverständlich können Sie mehrere Makler gleichzeitig mit dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie beauftragen. Zwar steigt so vermeintlich die Reichweite, so dass theoretisch mehr Interessenten auf das Objekt aufmerksam werden können, praktisch inserieren jedoch die meisten Makler in den gleichen Portalen und sprechen so auch die gleichen potentiellen Interessenten an. Bei der Beauftragung mehrerer Makler gilt, wie so oft, dass viele Köche den Brei verderben. Dies hat zum einen den Grund, dass Interessenten mehrfach auf ein und dasselbe Objekt stoßen und dadurch der Eindruck entsteht, die Immobilie würde wie Sauerbier angepriesen. Darunter leidet nicht zuletzt der Preis, da Interessenten so, auch auf Grund zum Teil unterschiedlicher Preise, versuchen werden den Preis zu drücken. Oft werden Interessenten auch dadurch verursichert, dass sie von den verschiedenen Maklern das Objekt angeboten bekommen und so Unsicherheit darüber besteht, an welchen Makler (oder ob eventuell sogar an alle) eine Provision bezahlt werden muss. Ein weiterer Nachteil kann sein, dass sich die Makler in diesem Falle nicht mit 100 % für die Vermarktung einsetzen, da sie befürchten müssen, teure Werbemaßnahmen zu schalten ohne hinterher auch tatsächlich den Abschluss zu machen. Auch die Erfahrung zeigt, dass im Mitverkauf in angemessener Zeit von zehn Immobilien ca. 3-4 Immobilien verkauft werden. Im Alleinauftrag eines Maklers sind es dagegen im Durchschnitt 8-9 Immobilien.
Mehrere Makler gleichzeitig mit der Vermarktung eines Objekts zu beauftragen ist zwar durchaus möglich, jedoch ist es deutlich effizienter, nur einen Makler im Alleinauftrag die Immobilie anzubieten. Nur so können Sie sich sicher sein, dass dieser sich auch zu 100 % um die Vermarktung Ihrer Immobilie bemüht und der beste Preis für Ihr Objekt erzielt werden kann.

Wohnimmobilien:

Woher bekomme ich einen Energieausweis?

Einen Energieausweis können Sie direkt bei uns beziehen. Wir nehmen für Sie vor Ort die Objekt- und Verbrauchsdaten auf und leiten diese an unseren Energieberater weiter, der die Daten prüft und den Energieausweis erstellt. In der Regel liegt uns dieser dann innerhalb einer Woche vor.

Gewerbeimmobilien:

Vermitteln Sie auch Gewerbeimmobilien?

Selbstverständlich vermarkten wir gerne auch Ihre Gewerbeimmobilien, ganz egal ob es sich hierbei um ein kleines Büro oder eine große Werkstatthalle handelt.